中古マンション選び方特集

アクセスカウンタ

zoom RSS 中古マンション川崎

<<   作成日時 : 2008/05/31 21:59   >>

ブログ気持玉 0 / トラックバック 0 / コメント 0

ここからちぃと具体的な内容になりますが、「ええ中古マンション」を「1円でも安く」購入するにゃぁ、物件の価格が適正であるか「価格の判断」が必要になります。

最近までは「言い値が売り値」ゆうのが当然のごとくまかり通ってきたのが中古マンションの実情です。

そうなると、物件の価格が適正かどうか判断しづりゃぁ、できん買い主さんがほとんどでした。

この状況を打開する方法が次の2点です。

価格の判断の参考にしてつかあさぃ。



◆実勢価格公開

実勢価格公開とは、2006年秋からスタートしたシステムで、「不動産流通機構」ゆう、全国の不動産業者の組織が中古マンションや住宅の実勢価格をインターネットで無料公開しょうるもんです。

実勢価格を公表するエリアは東日本、中部圏、近畿圏、西日本の4地域に分かれます。

エリアごとの不動産流通機構(計4機構)が持つ共通のホームページ「レインズマーケットリサーチ」において行われとります。

ホームページで地域、建物の種類、築年数、間取りなどの諸条件を入力すると、該当する物件の面積と売買価格が一件ずつグラフに表示されます。



◆市場価格

市場価格とはいわゆる相場ゆうやつで、実際に売買されとる価格です。

自分が購入してゃぁと思う希望の物件にちきゃぁ中古マンションを探します。

へぇで見つかったら、物件の価格と自分の希望に見合うかを判断し、実勢価格とも比較しゃんほぉやぁ。

同じ価格でも、立地(都心部と郊外)、築年数(5年と10年など)、間取りなどで、物件そのもんの構成が大きゅう変わります。

また、市場価格を知ることにより価格の判断をして、自分の中古マンションの購入資金はどのくりゃぁ必要なんか、いくら調達すりゃぁええんかのメドがらます。




中古マンション 川崎関連紹介 分譲 マンション
【マンション事業における土壌汚染対策に関する留意事項】 (平成14 年11 月(社)不動産協会作成) (社)不動産協会では、平成14 年11 月に、分譲マンション事業においてデベロッパーとしてのリスク管理の観点から考え方を示し専有面積:32.86? ...(続きを読む)




月別リンク

ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!
ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。
→ログインへ

トラックバック(0件)

タイトル (本文) ブログ名/日時

トラックバック用URL help


自分のブログにトラックバック記事作成(会員用) help

タイトル
本 文

コメント(0件)

内 容 ニックネーム/日時

コメントする help

ニックネーム
本 文
中古マンション川崎 中古マンション選び方特集/BIGLOBEウェブリブログ
文字サイズ:       閉じる